Przestrzeń, która daje wolność.
Dla osób, które nie mieszczą się w schemacie klasycznego mieszkania. Dla tych, którzy szukają miejsca do życia, pracy, odpoczynku i tworzenia - nie w czterech przewidywalnych ścianach, ale w przestrzeni z charakterem.
To nieruchomość, która nie próbuje podobać się wszystkim. I dobrze. Bo są miejsca, które ogląda się rozsądkiem, i są takie, które najpierw uruchamiają wyobraźnię.

W dawnym folwarku, w budynku z cegły i historią, powstał loft łączący mieszkanie, atelier, pracownię i azyl. Wysokość, światło, otwarta konstrukcja, ogród i bliskość Wrocławia tworzą tu coś, czego nie da się zamknąć wyłącznie w tabeli metrażu: oddech.

Przestrzeń / układ / parametry
Nieruchomość ma 151,1 m² powierzchni całkowitej i układ rozłożony na dwa poziomy. To przestrzeń do czytania nie tylko przez liczby, ale przez sposób życia.
Na poziomie głównym o powierzchni ok. 63 m2 znajduje się:- kuchnia / salon / korytarz - 28,5 m²,
- gabinet - 8,4 m²,
- sypialnia - 8,8 m²,
- łazienka - 9,4 m²,
- pomieszczenie gospodarcze - 7,5 m².

To poziom codzienny: miejsce gotowania, odpoczynku, pracy i poruszania się po domu bez poczucia zamknięcia. Gabinet pozwala wydzielić spokojną strefę pracy, a pomieszczenie gospodarcze pomaga utrzymać porządek bez wciskania życia do szaf.

Górny poziom daje inną jakość:- otwarta przestrzeń (przygotowywane pod pokój rozrywki) - 54,2 m²,
- sypialnia / toaleta / WC - 33,5 m².

To część bardziej prywatna, swobodna i twórcza. Może stać się pracownią, biblioteką, strefą relaksu, miejscem do ćwiczeń, pokojem gościnnym albo przestrzenią, która zmienia funkcję razem z właścicielem.

Warto powiedzieć to uczciwie: to nie jest klasyczne mieszkanie z prostymi pokojami i przewidywalnym układem. Są tu skosy, poziomy, wysokość i dwupoziomowy charakter. Dla jednych będzie to komplikacja. Dla właściwej osoby - powód, dla którego w ogóle warto przyjechać.

Standard / stan / możliwości
Wnętrze jest w bardzo dobrym stanie i ma spójny, loftowy charakter. Cegła, drewno, otwarta konstrukcja i światło nie są tu dekoracją na pokaz, tylko naturalną częścią tej przestrzeni.
To miejsce może działać jednocześnie jako dom, pracownia i spokojna baza do pracy zdalnej. Dla osoby kreatywnej, freelancera, architekta, grafika, fotografa, osoby z branży IT albo pary zmęczonej standardową deweloperką, układ tej nieruchomości daje więcej niż kolejne ustawne trzy pokoje .

Nowoczesne rozwiązania, takie jak rekuperacja, pompa ciepła i klimatyzacja, porządkują codzienny komfort. Dzięki temu budynek z historią nie oznacza życia w kompromisie sprzed kilku dekad. Klimat zostaje, niewygody nie muszą.

Budynek / grunt / otoczenie
Lokal znajduje się w budynku z cegły, w zabudowie dawnego folwarku. To architektura, której nie trzeba stylizować na z duszą , bo ona już ją ma. Bez tapety udającej cegłę, bez teatralnej scenografii.

Do dyspozycji jest ogród o powierzchni około 200 m². To jedna z tych części oferty, które zmieniają sposób życia. Poranna kawa, wieczór przy palenisku, praca na zewnątrz, cisza po dniu w mieście - tu ogród nie jest dodatkiem do zdjęć, tylko realnym przedłużeniem codzienności.
W ogrodzie znajduje się również zadaszona wiata z prądem, własna studnia.

W pozostałej części terenu są dwa miejsca parkingowe, garaż oraz duże miejsce gospodarcze o wielkości dwóch miejsc postojowych. To konkretne zaplecze dla osób, które nie chcą mieszkać ładnie, ale bez miejsca na życie .

Lokalizacja
Szczodre daje spokój, zieleń i więcej prywatności niż miejska zabudowa, ale bez odcięcia od Wrocławia. Dojazd do miasta zajmuje około 20 minut.
To ważny argument dla osób, które chcą wyjść z rytmu bloków, osiedli i codziennego hałasu, ale nadal potrzebują sprawnego dostępu do pracy, usług, spotkań i życia we Wrocławiu.
Ta lokalizacja nie konkuruje z centrum. Ona proponuje coś innego: powrót do miejsca, w którym po zamknięciu drzwi naprawdę zmienia się tempo.

Eksploatacja / koszty
Koszty utrzymania wynoszą około 907 zł. Przy tej powierzchni, technologii i zapleczu zewnętrznym jest to istotna informacja dla osób, które szukają swobody zbliżonej do domu, ale bez pełnego ciężaru utrzymania dużej nieruchomości.

Cena
Cena: 795 000 zł
Cena za m² przy powierzchni 151,1 m²: około 5 261 zł/m².
W tej cenie kupujący otrzymuje wielopoziomową przestrzeń z loftowym charakterem, ogród, dwa miejsca parkingowe, garaż, zaplecze gospodarcze, własną studnię oraz lokalizację około 20 minut od Wrocławia.

Finansowanie
Przy zakupie nieruchomości możliwe jest wsparcie w analizie zdolności kredytowej i uporządkowaniu procesu finansowania. Decyzja kredytowa zależy od indywidualnej sytuacji kupującego oraz oceny banku.

Informacja formalna
Nieruchomość sprzedawana w ramach umowy na wyłączność przez Evesta.
Współpraca prowadzona jest w ramach jednej, spójnej strategii sprzedaży.