Nie potrzebujesz większego mieszkania. Potrzebujesz więcej miejsca do życia.

Ten 3-pokojowy loft w Szczodrem łączy normalną strefę mieszkalną z dużą dodatkową przestrzenią na drugim poziomie oraz zapleczem, którego zwykle szuka się dopiero przy domu. To propozycja dla osób, które chcą mieć miejsce na pracę, hobby, sprzęt i życie poza czterema ścianami, ale niekoniecznie chcą kupować i utrzymywać pełnowymiarowy dom.

Przestrzeń i układ
Lokal ma 3 pokoje rozłożone na dwóch poziomach.
W księdze wieczystej ujawniono:- 67,86 m² powierzchni lokalu,
- 15 m² strychu.

Rzeczywista przestrzeń wykorzystywana przez właścicieli jest znacznie większa. Zgodnie z wykonanymi pomiarami powierzchnia po podłodze wynosi 150,3 m².

Ta liczba wymaga jednak właściwego wyjaśnienia: 150,3 m² nie jest powierzchnią lokalu ujawnioną w księdze wieczystej.
Część górnego poziomu znajduje się pod skosami.

Na załączonych rzutach linia przerywana pokazuje miejsce, od którego wysokość pomieszczenia przekracza 1,5 m. Dzięki temu od początku można dokładnie ocenić, ile przestrzeni ma pełną wysokość, a gdzie zaczynają się skosy.

I właśnie tutaj tkwi charakter tego mieszkania. Drugi poziom nie musi być kolejnym klasycznym pokojem. Może pełnić funkcję gabinetu, sypialni, pracowni, miejsca do ćwiczeń, strefy hobby, biblioteki, przestrzeni gamingowej albo dużego zaplecza do przechowywania.

Poziom dolny- salon z kuchnią i komunikacją 28,5 m²
- gabinet 8,4 m²
- sypialnia 8,8 m²
- łazienka 9,4 m²
- pomieszczenie gospodarcze 7,5 m²

Poziom górny / poddasze- otwarta przestrzeń 54,2 m²
- wydzielona część z sypialnią i WC 33,5 m²

Standard i możliwości
To nieruchomość dla osób, które bardziej niż liczbę metrów w tabeli cenią sposób, w jaki można z nich korzystać.
Trzy pokoje zapewniają podstawową funkcję mieszkalną, natomiast górny poziom pozwala oddzielić codzienne życie od pracy, hobby czy przechowywania. Skosy są częścią charakteru tej przestrzeni i pokazujemy je wprost nie każdy metr po podłodze ma tę samą wysokość.
Dzięki temu lokal może być ciekawą alternatywą dla klasycznego większego mieszkania, szczególnie dla pary, rodziny 2+1 albo osób pracujących z domu, które nie potrzebują czwartego pełnego pokoju, ale potrzebują więcej funkcji.

Ogród, garaż i zaplecze
Na terenie nieruchomości znajdują się również elementy, które zdecydowanie zmieniają codzienny sposób korzystania z mieszkania:- ogród o powierzchni ok. 200 m²,
- miejsce na ognisko,
- zadaszona wiata z doprowadzonym prądem,
- garaż,
- 2 miejsca postojowe,
- duże pomieszczenie gospodarcze,
- studnia.

Ważne z punktu widzenia stanu prawnego: ogród, garaż, miejsca parkingowe oraz pozostałe części terenu są związane z udziałem w nieruchomości wspólnej i nie stanowią odrębnych przedmiotów własności lokalu.

Lokalizacja
Nieruchomość znajduje się w Szczodrem, poza zwartą miejską zabudową Wrocławia.
To lokalizacja, która pasuje szczególnie do osób szukających czegoś pomiędzy typowym mieszkaniem a domem: większej swobody, miejsca na samochód, sprzęt i aktywności na zewnątrz, bez konieczności kupowania dużego domu z osobną działką.

Eksploatacja i koszty
Koszty utrzymania i mediów: średnio ok. 900 zł
Przy tej nieruchomości warto patrzeć na nie łącznie z zakresem użytkowanej przestrzeni i zaplecza, a nie porównywać lokal wyłącznie z typowym mieszkaniem o powierzchni 67 70 m².

Finansowanie
Istnieje możliwość skorzystania ze wsparcia w zakresie organizacji finansowania zakupu nieruchomości. Szczegółowe warunki kredytu zależą od indywidualnej sytuacji kupującego.

Informacja formalna
Nieruchomość sprzedawana w ramach umowy na wyłączność przez Evesta.
Współpraca prowadzona jest w ramach jednej, spójnej strategii sprzedaży.